长春经开:打造示范工业园区 提高投资效率-吉林广播网

长春经开:打造示范工业园区 提高投资效率

作者:墨语 本报记者 王秋月    编辑:李雨楠    来源:吉林日报    2019-09-12 07:47

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“空间是躯体,产业才是灵魂。”长春经开国资控股集团有限公司(以下简称“国控集团”),最核心的主营业务是工业园区运营管理,打造的是“规划、招商、运营三维一体”的工业园区发展策略。

随着网络经济、数字经济、共享经济等新产业、新业态蓬勃发展,新技术新产品新服务不断涌现,长春经开区在招商引资上也瞄准了新兴产业,以及高精尖技术企业,引进优质企业更要有实力相当的筹码。国控集团作为国有独资企业,在招商引资中利用了工业园区的吸引力,锁定大客户和成本收益。

在经济新形式上,产业园区的运营趋势将会如何发展?什么形式将成为产业园区的制胜法宝?近日,本报记者走进国控集团从细节中深入了解。

配套人才公寓 成为招商引资硬件

打造任何项目的前提都需要有人才,为了引进人才,也需要给大家提供基础的生活保障。对此,国控集团董事长邢占鹏介绍,“外地的顶尖人才来到长春,首先考虑的就是住宿的问题,我们的高端人才公寓建设的非常用心,配套设施也很全面,屋里有独立卫生间,还是套间的设计,会让大家住得很舒心。”随后,邢占鹏向记者出示了高端人才公寓的设计图纸,整体非常有设计感,颜色的搭配和装潢的风格类似于星级宾馆,简约又时尚。

据了解,国控集团在专用车园区8号地块建设高端配套公寓一栋,设置房间140间,重点解决经开区引进的高端人才、驻区企业高端人才的住宿问题,实现条件优越、设备齐全、智能便捷的建设目标,使人才能够拎包入住,确保经开区在高端人才引进上实现新突破。目前,公寓已经进入建设阶段,预计2020年末竣工投入使用。

对于很多用工比较多的企业,首先要解决的就是员工的住宿问题,一般的地方无法容纳,那么多员工住宿,零散的住宿又存在极高的安全隐患。据国控集团董事长邢占鹏介绍,此前有企业的员工在市区内租房子,入驻到工业园区后,为他们安排了员工宿舍,这样班车只需要早晨将员工接到单位,晚上下班再送回来,节省了时间成本,同时,从经济上也降低了班车的运营成本,对于企业来讲是好事,大家也愿意这样统一管理和安排。

9月5日10时,记者来到职工宿舍走访。此时,下夜班的工人正在宿舍里休息,保洁人员在认真地清理,宿舍内特别干净。据工人小陈介绍,他们入住这里感觉特别方便,整个公寓里都是同事,大家在一起住都很熟悉,下班了还可以一起就餐,大家就像一亲人一样,住在公寓里也特别安全,大家都能更加安心工作。“也通知了家里人,他们也都很愿意让我在公寓里住,条件设施很齐全。”另外一位工人小赵说。

据了解,专用车园区3栋人才公寓已实现拎包入住,共有568间客房,可以满足近1100名员工入驻,现已入驻近800人。公寓配备了食堂、超市、理发室、开水间、电动车充电棚、洗衣房、宽带等各项设施,考虑到职工们工作都很忙,特别提供每周免费换洗床单服务。另外,在市、区工会帮助下,建设职工之家,满足健身、娱乐、会客等需求,丰富员工的业余生活。

同时,人才公寓进行了智能化管理提升,安装了客房管理软件和门禁系统,解决了员工入住登记手续繁琐等问题,大大提升了客房入驻效率和企业员工满意度。

同时,国控集团为开发区产值亿元以上企业员工提供免费入驻的优惠政策,现已有近400名员工入驻经开人才公寓,充分发挥经开人才公寓服务配套功能,为招商引资、项目落位提供基础保障。

提升软硬件环境 打造样板示范园区

国控集团自成立运营至今,始终坚持以服务经开区招商引资为基本目标,努力做好工业园区运营管理及建设工作,致力于使公司发展成为现代化产业园区的品牌运营商。

对于物业服务方面,也有一些独特的办法。对于一些企业的诉求及时做出处理,将精细化管理进行常态化,以往采取的是代监制,现在是自监制,主动对一些园区的防水、绿化和路灯问题进行维护,给企业创造更优质的工作环境。

此前,大陆汽车电子公司就提出办公室的人员较多,屋里的窗户比较少,询问能不能多加开两个窗户。接到这个诉求之后,国控集团运营副总经理林浩,非常重视,现场踏查看看怎么处理最稳妥,最终帮企业多开了一排的窗户,这样夏天通风就不成问题了。针对雨季个别企业厂房出现漏雨的情况,也都第一时间派人过去处理,首先要保障的就是企业的正常运转。

“我们采取的是三方联动的方法,建立了三方联动工作沟通群,分别是国控集团、企业和物业方,只要谁家有问题,可以第一时间反馈,先想办法把问题解决好。”副总经理林浩介绍。同时,进行每年的物业服务满意度调研,从各家抽取进行反馈,对存在不足的问题及时进行处理。现在公司7个部门一共42名员工,大家都认真对待每个企业的诉求,就是要把大家服务好。

为保证园区用电安全,防范因设备检修不及时、维护保养不当而引发的安全事故,国控集团委托专业电气公司对集团管理电力设施进行标准化维保,并建立长效维保及巡查机制,确保园区用电安全。

推广微型消防站建设,提升防消一体化布局。针对所属园区范围大、入驻企业日益增多、消防等级偏低的客观情况,公司在所辖园区大力推广微型消防站建设,微型消防站已经成为公司一张靓丽的名片。根据工作重点及区域分布,目前,已经成立了良辰、专用车、新兴、公寓等7处微型消防站。微型消防站严格落实岗位培训、队伍管理、防火巡查、值守联动、日常训练等工作任务,员工的综合素质正在逐渐增强,所掌握的专业技能也在日常训练中不断得到提高。

国控集团投资数千万元,全面、有步骤地对园区绿化、路灯、监控、厂房漏雨及消防联动等配套设施进行提升改造,同时各园区管理细节统一规范,施划停车位、设置园区导示牌等,做到制度上墙、标识统一,实现园区管理标准化,园区形象大为改观。

工业园区精细化服务 助力招商引资提速

目前,工业园区一共有55栋厂房,入驻企业36家,有中外合资企业,也有一些新兴产业。在招商引资中,这些优质企业的引进,工业园区起到了很大的作用。

对于一般的企业而言,在前期要投资筹建厂房,这就需要前期有丰厚的资金实力,从购置地块到建设,至少需要2年的周期,又因东北地区天气因素的影响,每年只有6个月的时间为开工期,就会在一定程度上桎梏工期的发展,对于新入驻的企业来讲建设周期很长,要想见到效益就需要几年的时间。

然而,选择入驻工业园区就免去了很多麻烦。标准化的厂房可以满足企业的刚需,不需要等候建设,入驻两个月左右就可以正式投产,专业的物业服务,可以让入驻企业良性有序地发展。这对于一些企业来讲,是有很大的吸引力。另外,对于招商引资的企业,厂房的租赁还有相应的政策扶持,对于企业有一份保障,这种方式的推行,可以更好地配合招商引资。

工业园招商的最大亮点除了园区本身的物理空间,更多的是拼服务。充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,以园区为承载,充分发挥园区投资建设公司融资平台作用,坚持市场化运作,推进园区标准化厂房建设,要坚持合理布局、准确定位、产业支撑,为园区发展作出贡献。


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